Immobilie als Kapitalanlage – Lage entscheidend
Investieren in Immobilien – eine gute Kapitalanlage
Die Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine gute Wahl. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ist eine Immobilie als Renditeobjekt wesentlich ertragssicherer als Aktien. Bei der Objektauswahl sollte ein Investor jedoch wichtige Faktoren beachten. So ist es zum Beispiel sehr ratsam, sich professionell beraten zu lassen. Der Immobilienberater Timo Jurth Karlsruhe kennt den Markt und kann Ihnen wertvolle Unterstützung bei der Auswahl einer für Sie passenden Immobilie sein.
Die Auswahl einer Immobilie als Geldanlage
Ein wesentlicher Faktor für die Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage ist der Standort der Immobilie. Zu prüfen ist zunächst, welche Mieteinheiten in diesem Stadt-, Standrand- oder Einzugsgebiet gebraucht werden. Gibt es Bedarf an Wohnungen? Wenn ja, welche Wohneinheiten werden gebraucht? Wie sollten die Wohnungen ausgestattet sein, welches Wohnniveau wird erwartet, beziehungsweise ist vermietbar? Auch die gute Infrastruktur spielt für die spätere Vermietung eine wichtige Rolle. Ist es ein Wohngebiet für Singles, Senioren oder Familien? Gegebenenfalls kann auch ein gemischtes Wohn- / Gewerbegebiet für ein Renditeobjekt sehr vorteilhaft sein.
Der Zustand der Immobilie ist sehr wichtig. Sind Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich und wie hoch sind die dafür anzusetzenden Kosten? Welcher Mietzins kann für das Objekt angesetzt werden? Wer sich nicht selbst um die Verwaltung der Mieteinheiten kümmern kann, muss Verwaltungskosten mit einkalkulieren.
Alles Faktoren, die Einfluss auf die zu erwartende Rendite der Immobilie als Geldanlage haben und die im Vorfeld so transparent wie möglich zu klären sind.
Eine Immobilie als Renditeobjekt hat viele Vorteile
Der Kauf einer Immobilie als Renditeobjekt kann unter Umständen zwar viel Kapital binden; trotzdem ist die Investition in ein gut gewähltes, passendes Gebäude eine sichere Geldanlage. Sehr positiv trägt dazu das noch immer günstige Zinsniveau bei. Hinzu kommt, dass Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten oder ein Umbau der Immobilie, der dem Bedarf an Wohnungen und / oder Gewerbeflächen am jeweiligen Standort gerecht wird, steuerliche Entlastungen bringen kann. Auch wenn der Immobilienmarkt ständig in Bewegung ist, wird der Wert für eine Immobilie nie auf Null fallen – ganz gleich, ob es sich um ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Geschäftsgebäude oder eine Immobilie mit Wohneinheiten und Gewerbeflächen handelt. Deshalb kann ein Investor mit einer Immobilie als Renditeobjekt nur gewinnen. Voraussetzungen sind gute, professionelle Beratung und das zu ihm passende Objekt.
Gute Beratung und Marktkenntnis sind das A und O
Wer sich zum Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage entschließt, sollte sich gut informieren und professionell beraten lassen. Der Immobilienmarkt bietet viele Möglichkeiten, eine passende Immobilie auszuwählen. Gute Marktkenntnisse, die Entwicklung der Vermietbarkeit und die Einschätzung zur Wertentwicklung sind wichtige Eckdaten, wenn es um den Kauf eines Renditeobjektes geht. Der Wert einer Immobilie, die Bausubstanz und Ausstattung sowie der Standort der Immobilie sind unverzichtbare Voraussetzungen für die richtige Entscheidung. Die beste Anlaufstelle für die Einschätzung einer Immobilie als Geldanlage ist ein Immobilienberater mit Erfahrung und Know How in der Branche.
Timo Jurth Karlsruhe kennt den Immobilienmarkt seit vielen Jahren mit all seinen Stärken und Schwächen. Er weiß um den Bedarf an Wohnungen, Laden- und Gewerbeflächen und hat beste Kenntnisse zur Vermietbarkeit und Wertentwicklung entsprechender Immobilien. Als erfahrener Immobilienberater steht er Ihnen bei der Wahl einer Immobilie als Renditeobjekt mit Sachverstand und großer Marktkenntis zur Seite.
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