Ablauf eines Wohnungskaufes

Der Kauf einer Immobilie läuft in der Regel immer ähnlich ab, dabei ist es gleichgültig, ob es um ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage geht. Zunächst einmal gilt es, eine detaillierte Bedarfsanalyse zu erstellen. Damit auch wirklich das Objekt gekauft wird, mit dem der Käufer langfristig zufrieden ist, empfiehlt es sich, die wichtigsten Anforderungen schriftlich zu notieren. Dabei können folgende Fragen gestellt werden: Soll das Objekt einen Balkon oder einen Garten besitzen? Soll das Haus zentral liegen oder eher in einer ruhigen Seitenstraße? Möchte ich die Immobilie selber bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen? Wie teuer soll das Objekt maximal sein? Solche und ähnliche Fragen sollten sich angehende Hausbesitzer stellen, damit sie auch langfristig von ihrem Hauskauf profitieren können. Schließlich können sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen. Dabei nimmt die Suche viel Zeit und Energie in Anspruch, daher entscheiden sich viele Interessenten, einen Immobilienmakler zu beauftragen.

Hauskauf nach Plan
Wer als Interessent auf der Suche nach einem Objekt seiner Wahl ist und selber keine Zeit hat, kann einen Makler buchen. Der Immobilienexperte Timo Jurth ( SAB GmbH )steht zu diesem Zweck kompetent zur Verfügung. Damit genau die Immobilie gefunden werden kann, welche gewünscht wird, empfiehlt sich vorab ein umfassendes Gespräch mit dem Makler. Ganz nach dem Motto, wer suchet, der findet, wird dieser dann tätig und grenzt seine Suche nach der richtigen Immobilie gekonnt ein. So werden nur jene Objekte vorgestellt, welche dem Kaufpreis entsprechen und auch sonst die Anforderungen erfüllen, welche im Vorfeld gestellt wurden.

Eigenheim oder Kapitalanlage
Der Kauf eines Objekts stellt eine effektive Investition in die Zukunft dar, egal ob der Kauf einem Eigenheim oder einer Kapitalanlage dient. Dient der Kauf einer Kapitalanlage, so gilt es sicher, ein paar andere Aspekte zu berücksichtigen, da die Immobilie ja nicht selber bewohnt wird. Hier ist es eher wichtig, wie rentabel das Objekt ist, wie hoch die Mieteinnahmen erwartet werden können und wie baufällig das Objekt eventuell ist. Ist schließlich ein passendes Objekt gefunden, geht es an die Auflassung und einen entsprechenden Kaufvertrag. Nach Zahlung des Kaufpreises geht es um die Auflassung. Schließlich ist der Interessent neuer Eigentümer mitsamt allen Rechten und Pflichten, welche im Kaufvertrag festgehalten wurden. Ferner werden Grundbuchübertragungen und dergleichen getätigt, so dass der Kauf rechtskräftig und abgesichert ist. Wer einen Makler beansprucht, zahlt einen gewissen Prozentsatz des Kaufpreises als Provision.

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